Sobre o Imóvel
Investidores, preparem-se para uma oportunidade única no coração do Rio de Janeiro! Localizado no vibrante bairro Maracanã, este imóvel comercial é um verdadeiro tesouro para quem busca rentabilidade e valorização. Com uma área total de 710 m², o espaço oferece versatilidade e conforto, ideal para diversos tipos de estabelecimentos como restaurantes, academias, lojas de varejo, escritórios ou clínicas. Totalmente mobiliado e pronto para uso imediato, o imóvel conta com ar condicionado e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança.
Além disso, são 10 vagas de garagem disponíveis, um diferencial que agrega ainda mais valor ao seu investimento. Os 2 banheiros estão estrategicamente posicionados para atender às necessidades do seu negócio e dos seus clientes. A infraestrutura inclui uma copa aconchegante, cozinha funcional, despensa espaçosa e um escritório bem planejado. A localização é simplesmente imbatível: próximo a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias completas, shopping centers modernos e supermercados variados.
Com um valor atrativo de R$ 3.800,000 e IPTU de R$ 8.850,00 anuais, esta é a chance perfeita para expandir seu portfólio imobiliário em uma das áreas mais dinâmicas da cidade maravilhosa. Não perca tempo e venha conhecer este espaço que promete ser o próximo grande sucesso do mercado!
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
*Ponto Comercial à Venda - 710 m², R$ 3.800.000*
Apresentamos um ponto comercial excepcional, oferecendo 710 m² de área total e uma infraestrutura robusta para diferentes tipos de negócios. Com três banheiros bem distribuídos e instalações que priorizam o conforto e a funcionalidade, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para operar ou investir.
O ponto comercial é composto por:
- *Ampla Área Interna*: Espaço generoso que pode ser adaptado para diversas atividades comerciais.
- *Três Banheiros*: Proporcionando comodidade e funcionalidade, ideais para atender a uma grande quantidade de clientes e funcionários.
- *Localização Estratégica*: Situado em uma região de fácil acesso, próximo a principais vias e transporte público, o que aumenta o fluxo de clientes e a visibilidade do negócio.
- *Potencial de Investimento*: Ideal para estabelecimentos como restaurantes, academias, lojas de varejo, ou mesmo escritórios e clínicas.
Com um valor de R$ 3.800.000, este ponto comercial representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca a chance de adquirir um espaço que oferece tanto em termos de localização quanto de estrutura.*Meus Contatos:*
- *Michael Ferraz*
- *CRECI-RJ 95496*
- *Consultor e Perito Judicial Avaliador de Bens e Imóveis*
- *Telefone:* (21) 98233-7636 / (21) 96940-0909
- *E-mail:* ferrazimoveisrj@gmail.com
- *Site:* www.michaelferraz.com.br
Observações
Imóveis Comerciais para Venda no bairro Maracanã, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
Possui 2 banheiros, 10 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, aceita permuta.
Área Total de 710,00 m².
Valor do Imóvel R$ 3.8000,000 IPTU R$ 8.850,00.
Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
]
Localização
Rua Morais e Silva, , Rio de Janeiro - RJ, 20271-031
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
